2 Avenue de la Santoline, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Santoline, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.4 % à celui du n°83.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Santoline, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf-Gdf à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 231 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 1217 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Santoline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Santoline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Santoline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Santoline, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Santoline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Santoline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Santoline dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Santoline par rapport à la voie
Sur Avenue de la Santoline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 2 Avenue de la Santoline se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Santoline par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Santoline se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 19.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Santoline à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Santoline est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
