12 Avenue de la Station, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Station, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Station, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons à 145 mètres
- - Cros de Cagnes à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 661 mètres
- - Collège Les Bréguières à 698 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 163 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Station
Une vente a été recensée au 12 Avenue de la Station. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Station, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Station dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Station par rapport à la voie
Sur Avenue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 12 Avenue de la Station se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Station par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Station se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Station à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Station est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
