14 Avenue de la Station, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Station, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°12 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la Station, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons à 156 mètres
- - Cros de Cagnes à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 658 mètres
- - Collège Les Bréguières à 694 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de la Station
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Station, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Station dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Station par rapport à la voie
Sur Avenue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 14 Avenue de la Station se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Station par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Station se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 17.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la Station à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la Station est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
