7 Avenue de la Station, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Station, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Station, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons à 127 mètres
- - Cros de Cagnes à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 670 mètres
- - Collège Les Bréguières à 707 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Station
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Station, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Station dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Station par rapport à la voie
Sur Avenue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 7 Avenue de la Station se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Station par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Station se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 19.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Station à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Station est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
