19 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², supérieur de 22.06 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 21 locaux.
110 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier RN7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 21 logements - 21 locaux - 22 parkings - 775 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 31 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 676 mètres
- - Collège Les Bréguières à 674 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 372 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Nice, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 19 Avenue de Nice se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Nice se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 6.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Nice est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 750 € au 19 Avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 619 € en assurant vous-même les visites, ou 3 309 € si le professionnel les prend en charge.
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