35 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 096 €

de 4 126 € à 6 396 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², inférieur de 16.34 % à celui du n°38 bis et de 5.86 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 35 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre Des Impôts à 135 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 662 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 555 mètres
- Collège Les Bréguières à 559 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1532 mètres
- Ecole maternelle La Pinède à 223 mètres
- Ecole primaire La Pinède à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 bis Avenue de Nice(6 091€)

40 bis Avenue de Nice(5 413€)

42 Avenue de Nice(5 224€)

2 Impasse Douce France(5 098€)

Prix du 35 Avenue de Nice dans son marché local

Prix du 35 Avenue de Nice par rapport à la voie

Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 35 Avenue de Nice se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Nice se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 1.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bouleaux, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,264 €)

Allée des Dahlias, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,954 €)

Allée des Jacinthes, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,191 €)

Allée Vivaldi, 06800 Cagnes-sur-Mer(7,359 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.