4 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², inférieur de 13.64 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.29 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 83 logements - 10 locaux - 29 parkings - 1476 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 94 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 923 mètres
- - Collège Jules Verne à 689 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 639 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 615 mètres
Ventes au 4 Avenue de Nice
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Nice, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 4 Avenue de Nice se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Nice se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Nice est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
