6 bis Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°6 et du 18.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 149 parkings - 786 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 122 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 914 mètres
- - Collège Jules Verne à 739 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 605 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue de Nice, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 6 bis Avenue de Nice se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue de Nice se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 26.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue de Nice est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
