40 Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 913 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Jean à 177 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 617 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 497 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Alpes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 40 Avenue des Alpes se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Alpes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Alpes se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Alpes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Alpes est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
