44 Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°40 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier L'Hubac.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Jean à 142 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 652 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 532 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Alpes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 44 Avenue des Alpes se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Alpes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Alpes se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 22.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue des Alpes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue des Alpes est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
