9 Avenue des Chênes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Chênes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 27 parkings - 712 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 138 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 245 mètres
- - Collège Les Bréguières à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1072 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 506 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 509 mètres
Ventes au 9 Avenue des Chênes
Les 10 ventes au 9 Avenue des Chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Chênes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 9 Avenue des Chênes se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Chênes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Chênes se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 0.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Chênes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Chênes est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
