12 Avenue des Mésanges, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Mésanges, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°28 mais supérieur de 6.49 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Mésanges, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Renoir à 201 mètres
- - Cros de Cagnes à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 407 mètres
- - Collège Les Bréguières à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 865 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 567 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Mésanges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Mésanges dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 12 Avenue des Mésanges se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Mésanges par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Mésanges se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 40.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Mésanges à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Mésanges est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
