28 Avenue des Mésanges, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Mésanges, affiche un prix moyen de 5 375 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°26 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Mésanges, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Renoir à 157 mètres
- - Cros de Cagnes à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 452 mètres
- - Collège Les Bréguières à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 841 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 538 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 353 mètres
Ventes au 28 Avenue des Mésanges
Une vente a été recensée au 28 Avenue des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Mésanges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Mésanges dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 375 €/m², le 28 Avenue des Mésanges se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Mésanges par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Mésanges se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 43.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Mésanges à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Mésanges est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
