26 Avenue des Oliviers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Oliviers, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°28 mais inférieur de 9.74 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Oliviers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 207 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 103 mètres
- - Cros de Cagnes à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 570 mètres
- - Collège Les Bréguières à 607 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Oliviers, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Oliviers dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Avenue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 761 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 26 Avenue des Oliviers se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Oliviers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Oliviers se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 34.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Oliviers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Oliviers est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
