27 Avenue des Oliviers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Oliviers, affiche un prix moyen de 5 585 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Oliviers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 72 logements - 21 locaux - 29 parkings - 1074 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 87 mètres
- - Cros de Cagnes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 555 mètres
- - Collège Les Bréguières à 592 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 103 mètres
Ventes au 27 Avenue des Oliviers
Les 7 ventes au 27 Avenue des Oliviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Oliviers, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Oliviers dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Avenue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 761 €/m². Avec un prix moyen de 5 585 €/m², le 27 Avenue des Oliviers se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Oliviers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Oliviers se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 49.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Oliviers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Oliviers est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
