12 Avenue des Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 6 007 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 12 Avenue des Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Bréguières Sud.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocouliers à 87 mètres
- - Cros de Cagnes à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 358 mètres
- - Collège Les Bréguières à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1473 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 284 mètres
Ventes au 12 Avenue des Roses
Une vente a été recensée au 12 Avenue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Roses, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 393 €/m². Avec un prix moyen de 6 007 €/m², le 12 Avenue des Roses se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Roses par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Roses se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 28.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
