9 Avenue des Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 6 119 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 9 Avenue des Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Bréguières Sud.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocouliers à 104 mètres
- - Cros de Cagnes à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 358 mètres
- - Collège Les Bréguières à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1480 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Roses, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 381 €/m². Avec un prix moyen de 6 119 €/m², le 9 Avenue des Roses se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Roses par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Roses se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 31.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
