12 Avenue Massenet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Massenet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 111 logements - 109 parkings - 1122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 107 mètres
- - Cros de Cagnes à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 524 mètres
- - Collège Les Bréguières à 545 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 69 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Massenet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 12 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 12 Avenue Massenet se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Massenet par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Massenet se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 32.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Massenet à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Massenet est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
