7 Avenue Massenet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 7 679 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 7 Avenue Massenet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 84 mètres
- - Cros de Cagnes à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 478 mètres
- - Collège Les Bréguières à 503 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 105 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 127 mètres
Ventes au 7 Avenue Massenet
Les 14 ventes au 7 Avenue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Massenet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 7 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 679 €/m². Avec un prix moyen de 7 679 €/m², le 7 Avenue Massenet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Massenet par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Massenet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
