29 Boulevard J. F. Kennedy, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard J. F. Kennedy, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard J. F. Kennedy, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 1 local - 485 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tierce à 64 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1232 mètres
- - Collège Jules Verne à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 808 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 829 mètres
Ventes au 29 Boulevard J. F. Kennedy
Une vente a été recensée au 29 Boulevard J. F. Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard J. F. Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard J. F. Kennedy, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard J. F. Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard J. F. Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard J. F. Kennedy dans son marché local
Prix du 29 Boulevard J. F. Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard J. F. Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 29 Boulevard J. F. Kennedy se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard J. F. Kennedy par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard J. F. Kennedy se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 37.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard J. F. Kennedy à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard J. F. Kennedy est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
