2 Chemin de Paradis, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Paradis, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°4 et du 5.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Paradis, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Renoir à 127 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 902 mètres
- - Collège Les Bréguières à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 262 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 118 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 519 mètres
Ventes au 2 Chemin de Paradis
Les 2 ventes au 2 Chemin de Paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Paradis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Paradis dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Paradis par rapport à la voie
Sur Chemin de Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 2 Chemin de Paradis se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Paradis par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Paradis se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 15.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Paradis à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Paradis est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
