4 Chemin de Paradis, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Paradis, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°2 et du 5.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Paradis, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Renoir à 120 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 897 mètres
- - Collège Les Bréguières à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 262 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 139 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 497 mètres
Ventes au 4 Chemin de Paradis
Une vente a été recensée au 4 Chemin de Paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Paradis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Paradis dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Paradis par rapport à la voie
Sur Chemin de Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 4 Chemin de Paradis se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Paradis par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Paradis se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 29.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Paradis à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Paradis est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
