8 Chemin de Paradis, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Paradis, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Paradis, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Renoir à 118 mètres
- - Cros de Cagnes à 1445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 892 mètres
- - Collège Les Bréguières à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 265 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 168 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Paradis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Paradis dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Paradis par rapport à la voie
Sur Chemin de Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 8 Chemin de Paradis se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Paradis par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Paradis se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 23.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Paradis à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Paradis est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
