4 Chemin des Glycines, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Glycines, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², inférieur de 17.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Glycines, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 93 mètres
- - Cros de Cagnes à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 350 mètres
- - Collège Les Bréguières à 377 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 167 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 190 mètres
Ventes au 4 Chemin des Glycines
Une vente a été recensée au 4 Chemin des Glycines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Glycines, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Glycines dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Glycines par rapport à la voie
Sur Chemin des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 4 Chemin des Glycines se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Glycines par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Glycines se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Glycines à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Glycines est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
