17 Chemin des Grands Plans, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin des Grands Plans, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin des Grands Plans, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 10 locaux - 84 parkings - 896 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 132 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 941 mètres
- - Collège Jules Verne à 585 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin des Grands Plans
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin des Grands Plans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin des Grands Plans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin des Grands Plans, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Grands Plans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Grands Plans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin des Grands Plans dans son marché local
Prix du 17 Chemin des Grands Plans par rapport à la voie
Sur Chemin des Grands Plans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 17 Chemin des Grands Plans se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin des Grands Plans par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin des Grands Plans se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 17.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin des Grands Plans à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin des Grands Plans est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
