24 Chemin des Grands Plans, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin des Grands Plans, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin des Grands Plans, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 82 logements - 7 locaux - 84 parkings - 1673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 150 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 952 mètres
- - Collège Jules Verne à 562 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 489 mètres
Ventes au 24 Chemin des Grands Plans
Les 10 ventes au 24 Chemin des Grands Plans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin des Grands Plans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin des Grands Plans, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Grands Plans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Grands Plans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin des Grands Plans dans son marché local
Prix du 24 Chemin des Grands Plans par rapport à la voie
Sur Chemin des Grands Plans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 24 Chemin des Grands Plans se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin des Grands Plans par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin des Grands Plans se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 28.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin des Grands Plans à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin des Grands Plans est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
