12 Chemin des Presses, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 350 €

de 5 002 € à 5 824 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Chemin des Presses, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°12 bis et de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Chemin des Presses, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0335 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Presses à 31 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Enjoyschool à 1003 mètres
- Ecole primaire privée Le Pain de Sucre à 645 mètres

Ventes au 12 Chemin des Presses

Les 0 ventes au 12 Chemin des Presses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Chemin des Presses dans son marché local

Prix du 12 Chemin des Presses par rapport à la voie

Sur Chemin des Presses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 12 Chemin des Presses se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin des Presses par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Presses se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 3.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Travails, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,662 €)

Allée des Presses, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,334 €)

Avenue du Mercantour, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,704 €)

Impasse des Vallières, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,420 €)

Biens en vente à proximité du 12 Chemin des Presses

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin des Presses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.