2 Chemin des Presses, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Presses, affiche un prix moyen de 5 589 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°8 et du 11.3 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Presses, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Presses à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 1021 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1205 mètres
- - Ecole primaire privée Le Pain de Sucre à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Presses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Presses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Presses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Presses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Presses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Presses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Presses dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Presses par rapport à la voie
Sur Chemin des Presses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 589 €/m², le 2 Chemin des Presses se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Presses par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Presses se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 49.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Presses à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Presses est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
