33 Chemin des Salles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin des Salles, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°25 et du 11.73 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin des Salles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salles à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1392 mètres
- - Collège André Malraux à 1192 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 145 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 522 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin des Salles
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin des Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin des Salles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin des Salles dans son marché local
Prix du 33 Chemin des Salles par rapport à la voie
Sur Chemin des Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 33 Chemin des Salles se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin des Salles par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin des Salles se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 9.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin des Salles à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin des Salles est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
