22 Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 741 €

de 3 988 € à 5 632 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.

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À propos du 22 Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 35 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jacinthes à 18 mètres
- Cros de Cagnes à 492 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1098 mètres
- Collège Les Bréguières à 1132 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 640 mètres
- Ecole primaire privée Happi School à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Val Fleuri

Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Chemin du Val Fleuri dans son marché local

Prix du 22 Chemin du Val Fleuri par rapport à la voie

Sur Chemin du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 22 Chemin du Val Fleuri se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin du Val Fleuri par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Val Fleuri se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 8.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 4.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rond point Robert Schuman, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,151 €)

Allée des Jacinthes, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,182 €)

Avenue des Chênes, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,418 €)

Allée des Pruniers, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,044 €)

Impasse Jean Nègre, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,383 €)

Biens en vente à proximité du 22 Chemin du Val Fleuri

Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin du Val Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.