40 Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 907 €

de 4 357 € à 5 625 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°36 et de 4.05 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 40 Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 274 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Chênes à 101 mètres
- Cros de Cagnes à 556 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1080 mètres
- Collège Les Bréguières à 1110 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 734 mètres
- Ecole primaire privée Happi School à 50 mètres

Ventes au 40 Chemin du Val Fleuri

Les 0 ventes au 40 Chemin du Val Fleuri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Chemin du Val Fleuri dans son marché local

Prix du 40 Chemin du Val Fleuri par rapport à la voie

Sur Chemin du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 40 Chemin du Val Fleuri se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Chemin du Val Fleuri par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin du Val Fleuri se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 4.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rond point Robert Schuman, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,133 €)

Allée des Jacinthes, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,191 €)

Avenue des Chênes, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,422 €)

Allée des Pruniers, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,052 €)

Biens en vente à proximité du 40 Chemin du Val Fleuri

Les biens actuellement en vente autour du 40 Chemin du Val Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.