4 Impasse de la Pépinière, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Pépinière, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², inférieur de 14.14 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Pépinière, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drakkar à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 324 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 1326 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 1120 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Pépinière
Les 4 ventes au 4 Impasse de la Pépinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Pépinière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Pépinière dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 4 Impasse de la Pépinière se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Pépinière par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Pépinière se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 13.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Pépinière à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Pépinière est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
