5 Impasse des Coquelicots, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 6 351 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Coquelicots, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons Sncf à 195 mètres
- - Cros de Cagnes à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 946 mètres
- - Collège Les Bréguières à 981 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 332 mètres
Ventes au 5 Impasse des Coquelicots
Une vente a été recensée au 5 Impasse des Coquelicots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Coquelicots, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 6 351 €/m², le 5 Impasse des Coquelicots se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Coquelicots par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Coquelicots se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 69.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Coquelicots à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Coquelicots est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
