12 Impasse des Genêts, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Genêts, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Genêts, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 42 parkings - 795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Castel à 273 mètres
- - Cros de Cagnes à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1198 mètres
- - Collège André Malraux à 991 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Genêts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Genêts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Genêts dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Genêts par rapport à la voie
Sur Impasse des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 12 Impasse des Genêts se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Genêts par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Genêts se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 29.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Genêts à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Genêts est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
