5 Impasse des Mauvans, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Mauvans, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°11 et du 0.81 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Mauvans, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drakkar à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 327 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 1155 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Mauvans
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Mauvans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Mauvans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Mauvans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Mauvans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Mauvans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Mauvans dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Mauvans par rapport à la voie
Sur Impasse des Mauvans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 5 Impasse des Mauvans se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Mauvans par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Mauvans se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 30.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Mauvans à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Mauvans est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
