2 Impasse des Nectarines, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 405 €

de 3 884 € à 4 803 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Nectarines, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², inférieur de 13.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 2 Impasse des Nectarines, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 721 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Castel à 64 mètres
- Cros de Cagnes à 716 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 975 mètres
- Collège André Malraux à 954 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1521 mètres
- Ecole maternelle Giono à 387 mètres
- Ecole élémentaire Giono à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Nectarines

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Nectarines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Impasse des Nectarines(5 115€)

62 Chemin du Val Fleuri(4 402€)

67 Chemin du Val Fleuri(4 403€)

65 Chemin du Val Fleuri(4 731€)

69 Chemin du Val Fleuri(4 546€)

71 Chemin du Val Fleuri(4 430€)

47 Rue du Docteur Mauran(4 398€)

63 Chemin du Val Fleuri(4 699€)

Prix du 2 Impasse des Nectarines dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Nectarines par rapport à la voie

Sur Impasse des Nectarines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 2 Impasse des Nectarines se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Nectarines par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Nectarines se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 14.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ziem, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,818 €)

Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,807 €)

Impasse des Genêts, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,980 €)

Rue du Docteur Mauran, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,848 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse des Nectarines

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Nectarines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

43 m²

330 000 €

Cagnes-sur-Mer, 06800