11 bis Impasse Layet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse Layet, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse Layet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Daudet à 238 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 322 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 190 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse Layet
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse Layet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse Layet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse Layet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Layet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Layet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse Layet dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse Layet par rapport à la voie
Sur Impasse Layet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 11 bis Impasse Layet se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse Layet par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse Layet se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 12.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse Layet à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse Layet est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
