13 Impasse Layet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Layet, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°11 bis et du 5.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Layet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Daudet à 235 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 316 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 185 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Layet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Layet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Layet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Layet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Layet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Layet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Layet dans son marché local
Prix du 13 Impasse Layet par rapport à la voie
Sur Impasse Layet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 13 Impasse Layet se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Layet par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Layet se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 18.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Layet à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Layet est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
