3 Passage des Pêcheurs, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 437 €

de 3 761 € à 7 082 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 528 €

de 5 168 € à 7 524 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage des Pêcheurs, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 437 €/m².Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 3 Passage des Pêcheurs, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Saint-Pierre à 111 mètres
- Cros de Cagnes à 358 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 710 mètres
- Collège Les Bréguières à 746 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 168 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 182 mètres

Ventes au 3 Passage des Pêcheurs

Les 0 ventes au 3 Passage des Pêcheurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage des Pêcheurs dans son marché local

Prix du 3 Passage des Pêcheurs par rapport à la voie

Sur Passage des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 437 €/m², le 3 Passage des Pêcheurs se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage des Pêcheurs par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Pêcheurs se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 5.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Villas Fleuries, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,936 €)

Rue des Fusains, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,684 €)

Rue Thiers, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,032 €)

Avenue des Oliviers, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,503 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage des Pêcheurs

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage des Pêcheurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.