4 Passage du Moulin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Moulin, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², supérieur de 25.46 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Moulin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 147 logements - 4 locaux - 74 parkings - 2696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0524 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0529 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0527 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0517 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0520 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0522 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 108 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 620 mètres
- - Collège Les Bréguières à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 653 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 344 mètres
Ventes au 4 Passage du Moulin
Une vente a été recensée au 4 Passage du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Moulin, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Moulin dans son marché local
Prix du 4 Passage du Moulin par rapport à la voie
Sur Passage du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 4 Passage du Moulin se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Moulin par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Moulin se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 34.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Moulin à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Moulin est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
