2 Passage Marguerite Aussel, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Marguerite Aussel, affiche un prix moyen de 5 381 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Marguerite Aussel, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Violettes à 118 mètres
- - Cros de Cagnes à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 237 mètres
- - Collège Les Bréguières à 254 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 241 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Marguerite Aussel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Marguerite Aussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Marguerite Aussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Marguerite Aussel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Marguerite Aussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Marguerite Aussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Marguerite Aussel dans son marché local
Prix du 2 Passage Marguerite Aussel par rapport à la voie
Sur Passage Marguerite Aussel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 2 Passage Marguerite Aussel se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Marguerite Aussel par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Marguerite Aussel se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 43.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Marguerite Aussel à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Marguerite Aussel est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
