8 Place Saint Pierre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint Pierre, affiche un prix moyen de 5 671 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint Pierre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 85 mètres
- - Cros de Cagnes à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 514 mètres
- - Collège Les Bréguières à 547 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint Pierre, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint Pierre dans son marché local
Prix du 8 Place Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Place Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 8 Place Saint Pierre se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint Pierre par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint Pierre se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 51.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint Pierre à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint Pierre est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
