3 Rue des Micocouliers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Micocouliers, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Micocouliers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 6 locaux - 95 parkings - 1260 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 48 mètres
- - Cros de Cagnes à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 426 mètres
- - Collège Les Bréguières à 462 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Micocouliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Micocouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Micocouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Micocouliers, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Micocouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Micocouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Micocouliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Rue des Micocouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 3 Rue des Micocouliers se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Micocouliers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Micocouliers se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Micocouliers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Micocouliers est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
