5 Rue du Gendarme Desclair, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Gendarme Desclair, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°4 et du 3.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Gendarme Desclair, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 89 parkings - 771 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Jean à 331 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 496 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 365 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Gendarme Desclair
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Gendarme Desclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Gendarme Desclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Gendarme Desclair, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gendarme Desclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gendarme Desclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Gendarme Desclair dans son marché local
Prix du 5 Rue du Gendarme Desclair par rapport à la voie
Sur Rue du Gendarme Desclair, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 5 Rue du Gendarme Desclair se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Gendarme Desclair par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Gendarme Desclair se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 19.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Gendarme Desclair à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Gendarme Desclair est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
