4 Rue Jean Bouin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 5 995 €/m², supérieur de 24.33 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Bouin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 818 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 90 mètres
- - Cros de Cagnes à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 327 mètres
- - Collège Les Bréguières à 347 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 152 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 170 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Bouin
Les 8 ventes au 4 Rue Jean Bouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Bouin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 995 €/m², le 4 Rue Jean Bouin se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Bouin par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Bouin se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 60.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Bouin à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Bouin est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
