12 Rue Modigliani, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Modigliani, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°10 et de 4.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 12 Rue Modigliani, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 95 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 724 mètres
- - Collège Les Bréguières à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 525 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 346 mètres
Ventes au 12 Rue Modigliani
Les 4 ventes au 12 Rue Modigliani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 12 Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 12 Rue Modigliani se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Modigliani par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Modigliani se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 1.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
