12 ter Rue Modigliani, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Modigliani, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², identique à celui du n°12 bis mais inférieur de 5.27 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Modigliani, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 101 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 735 mètres
- - Collège Les Bréguières à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 514 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Modigliani, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 12 ter Rue Modigliani se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Modigliani par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue Modigliani se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 2.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Modigliani à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Modigliani est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
