14 Rue Modigliani, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Modigliani, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°12 ter et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Modigliani, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 108 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 742 mètres
- - Collège Les Bréguières à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 505 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 349 mètres
Ventes au 14 Rue Modigliani
Une vente a été recensée au 14 Rue Modigliani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Modigliani, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 14 Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 14 Rue Modigliani se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Modigliani par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Modigliani se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 0.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Modigliani à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Modigliani est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
