2 Rue Modigliani, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Modigliani, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°35 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 2 Rue Modigliani, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Les Colettes.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 86 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 668 mètres
- - Collège Les Bréguières à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 585 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Modigliani, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 2 Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 2 Rue Modigliani se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Modigliani par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Modigliani se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 9.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
