2 Rue Modigliani, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 247 €

de 4 239 € à 6 776 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Modigliani, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 247 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°10 bis et de 2.2 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 2 Rue Modigliani, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Les Colettes.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0600 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine des Collettes à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourdet à 86 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 817 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 668 mètres
- Collège Les Bréguières à 631 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 585 mètres
- Ecole maternelle Renoir à 141 mètres
- Ecole élémentaire Le Logis à 347 mètres

Ventes au 2 Rue Modigliani

Les 0 ventes au 2 Rue Modigliani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Modigliani dans son marché local

Prix du 2 Rue Modigliani par rapport à la voie

Sur Rue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 247 €/m², le 2 Rue Modigliani se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Modigliani par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Modigliani se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et -13.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Moulin, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,688 €)

Rue Soutine, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,250 €)

Rue Louis Négro, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,747 €)

Avenue Auguste Renoir, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,277 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Modigliani

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Modigliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.