10 Rue Xavier Blanc, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Xavier Blanc, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°9 et du 6.6 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Xavier Blanc, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Protection à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1293 mètres
- - Collège Jules Verne à 899 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 387 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 457 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Xavier Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Xavier Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Xavier Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Xavier Blanc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Xavier Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Xavier Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Xavier Blanc dans son marché local
Prix du 10 Rue Xavier Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 10 Rue Xavier Blanc se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Xavier Blanc par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Xavier Blanc se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 19.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Xavier Blanc à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Xavier Blanc est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
